Título:	Inquilinización, vacancia y subocupación de viviendas en San Carlos de Bariloche
Autor(es):	Guevara, Tomás Alejandro
Fecha de publicación:	1-abr-2022
Resumen:	Resumen ejecutivo  La profundización del proceso de inquilinización en nuestro país amerita debatir alternativas para generar políticas públicas que garantice el acceso a la vivienda en alquiler a precios asequibles y en condiciones dignas para los hogares inquilinos.  San Carlos de Bariloche no es una excepción y los datos censales muestran un aumento sensible de los hogares inquilinos. Como contrapartida, los datos del Censo 2010 sobre subocupación y vacancia muestran que existía un stock importante de viviendas subocupadas (10,8%) y vacantes (5,4%), similar a los que existen en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Estas tienen mayor presencia en zonas de los kilómetros, en particular sobre la avenida Bustillo, así como áreas del micro y macrocentro.  Los datos de consumo eléctrico permiten complementar la imagen arrojada por el Censo y muestra un universo potencial de viviendas subocupadas del 29% y un universo potencial de viviendas vacantes del 10,3%, por encima del 9,2% que arrojó la CABA en para el período 2017-2018.  Es necesario contar con mayor información, para poder discriminar según zona y analizar cómo fue fluctuando el consumo en los últimos años, por lo que se va a profundizar en el pedido de informes. Es necesario avanzar en un convenio de colaboración con la CEB o el EPRE para contar con mayor información.  Así como los procesos de inquilinización, subocupación y vacancia están asociados, la contraparte de estos procesos es la necesidad de debatir herramientas de regulación del mercado de locaciones urbanas para movilizar la oferta y tender a regular los precios. Para ello se revisó la experiencia comparada internacional en tres ejes de políticas públicas: controles de precios; políticas directas sobre la oferta; y políticas indirectas sobre el mercado de alquiler de la vivienda, con particular interés en los gravámenes a la vivienda ociosa.
URI:	http://rid.unrn.edu.ar/handle/20.500.12049/9869
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