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http://rid.unrn.edu.ar/handle/20.500.12049/11393
| Título: | El contrato de locación con destino habitaional en 2023 : la Ley N° 27.551, Ley N° 27.737 y el DNU 70/2023 : ¿el DNU un salto al vacío? |
| Autor(es): | Zidar, Tomás |
| Director: | Volonté, Miguel Ángel |
| Fecha de publicación: | 2024 |
| Citación: | Zidar, Tomás (2024). El contrato de locación con destino habitaional en 2023 : la Ley N° 27.551, Ley N° 27.737 y el DNU 70/2023 : ¿el DNU un salto al vacío?. Trabajo final de grado. Universidad Nacional de Río Negro. |
| Abstract: | - |
| Resumen: | En el complejo escenario del mercado inmobiliario argentino, el contrato de locación ocupa un lugar central, desempeñando un papel crucial en la vida de millones de ciudadanos. Con los datos obtenidos del último censo nacional del año 2022, el cual arrojó un resultado que expresa que el 17,4% de la población Argentina vive en una vivienda alquilada, la importancia de las leyes que regulan estos contratos se vuelve evidente. En este contexto, se torna imperativo analizar de manera detallada las disposiciones establecidas por las leyes 27.551 y 27.737, así como la posterior intervención del DNU 70/2023, conocido como "Bases para la Reconstrucción de la Economía Argentina". Este trabajo de tesis busca llevar a cabo un análisis exhaustivo de estas normativas, destacando tanto sus aspectos positivos como aquellos que generan controversia. Preguntándonos si acaso la desregulación total del mercado inmobiliario, como lo propone el actual gobierno de Javier Milei, es la solución al grave problema habitacional o, por el contrario, es un salto al vacío, siendo necesaria una reglamentación respecto a ciertos aspectos del contrato de locación y la intervención estatal, como ha ocurrido hace ya más de 100 años con la sanción de la ley 11.157 de Yrigoyen. La coyuntura socioeconómica actual, marcada por la inestabilidad económica, la brecha cambiaria y los elevados niveles de inflación y costo de vida, sitúa a este contrato en el centro de debates. Se anticipa que, si bien una ley de alquiler no resolverá la crisis habitacional que afecta al país, sí puede contribuir de manera significativa a mejorar las condiciones de locadores e inquilinos. El propósito de este estudio es identificar los aspectos que resultan eficaces y beneficiosos, así como aquellos que requieren ajustes para garantizar una regulación más justa y equitativa. A medida que se avanza en la investigación, se pretende no solo evidenciar las problemáticas inherentes a las leyes vigentes, sino también proponer posibles soluciones que contribuyan a establecer un marco normativo más beneficioso y adaptado a la realidad social y económica del país. La finalidad última de este trabajo es arrojar luz sobre qué aspectos de las leyes de locación deberían mantenerse, cuáles modificarse y cómo podrían las normativas abordar de manera más efectiva los desafíos del mercado inmobiliario en Argentina. |
| URI: | http://rid.unrn.edu.ar/handle/20.500.12049/11393 |
| Aparece en las colecciones: | Abogacía |
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